借上社宅と住宅手当、同じ月3万円でも手取りが違う 802社の実データ
求人票に「住宅補助あり」と書いてあった。
金額まで書いてあって「月3万円」だった。
——それが現金でもらう住宅手当なのか、会社が借りた部屋に住む借上社宅なのかで、手取りに残る金額は変わります。
同じ「月3万円」でも、です。
対象は802社・8,535制度の公式データです。会員登録もログインも不要で、全ページ無料でご覧いただけます。
何が違うのか、ひとことで
| 住宅手当（現金） | 借上社宅 | |
|---|---|---|
| お金の流れ | 給与に上乗せして支給 | 会社が大家に払い、本人は一部を負担 |
| 税金 | 原則として課税（給与の一部） | 本人負担額の設定しだいで課税されない |
| 社会保険料 | 増える（標準報酬月額に入る） | 増えないことが多い |
| 部屋 | 自分で選ぶ | 会社が契約した物件が基本 |
| 退職したら | なくなる | 住んでいる部屋を出る |
住宅手当は「もらうお金」、借上社宅は「払わなくていいお金」です。前者は税金がかかり、後者はかかりにくい。だから同じ3万円でも、手元に残る額が違います。
ただし借上社宅には**「部屋を自分で選べない」「辞めたら出る」**という制約が付きます。金額だけで比べるものではありません。
数で見ると、借上社宅のほうが多い
94社の住宅関連制度を、種類ごとに数えました。
| 種類 | 制度がある会社 | 収録している制度 |
|---|---|---|
| 借上社宅・独身寮 | 440社 | 576件 |
| 住宅手当（現金） | 286社 | 291件 |
| 転勤・赴任にともなう補助 | — | 91件 |
| 持ち家の支援 | — | 102件 |
両方を持っている会社が190社あります。 「独身寮に入るか、住宅手当をもらうか選べる」「転勤者は社宅、それ以外は手当」といった使い分けです。
金額の分布は、はっきり違います
金額が公式に確定している制度だけを集めると、こうなりました。
| 中央値 | 平均 | 最高 | |
|---|---|---|---|
| 借上社宅（会社負担の上限） | 17,500円/月 | 25,810円/月 | 150,000円/月 |
| 住宅手当（現金支給） | 30,000円/月 | 36,046円/月 | 100,000円/月 |
中央値は住宅手当のほうが高いのに、最高額は借上社宅のほうが高い。逆転しています。
理由は、借上社宅の金額が**「会社負担の上限」**として書かれることが多いからです。上限15万円なら15万円の物件まで会社が持ちますが、7万円の部屋に住めば会社の負担は7万円です。上限額は制度の天井であって、全員がもらえる額ではありません。
一方の住宅手当は**「支給額」**として書かれることが多く、こちらは対象者なら基本的にその額が出ます。
**借上社宅の数字は「最大でここまで」、住宅手当の数字は「だいたいこれくらい」**と読むと、実態に近くなります。
借上社宅、上限額の上位
| 会社 | 制度名 | 上限 | 年額換算 |
|---|---|---|---|
| AGC | 借上社宅制度 | 150,000円/月 | 1,800,000円 |
| 三菱地所 | 借上社宅制度 | 135,000円/月 | 1,620,000円 |
| 日本たばこ産業 | 借上社宅制度 | 126,000円/月 | 1,512,000円 |
| コニカミノルタ | 借り上げ社宅制度 | 110,000円/月 | 1,320,000円 |
| JFEホールディングス | 借上社宅制度 | 100,000円/月 | 1,200,000円 |
| 東鉄工業 | 単身寮・社宅(家賃補助) | 90,000円/月 | 1,080,000円 |
年額換算は月額を12倍しただけです（推計はしていません）。
上位はすべて「上限」です。 そして対象者が限られています。コニカミノルタは「キャリア入社者・転勤者。通勤時間が東京圏で片道2時間以上」、三菱地所は「1〜2年目は女性社員、3〜5年目は男女とも」というように、誰が使えるかが細かく決まっています。
金額の大きさより先に、自分が対象に入るかを確認してください。
住宅手当（現金）の上位
| 会社 | 制度名 | 金額 | 種別 |
|---|---|---|---|
| 大和総研 | 住宅補助（家賃補助・住宅手当） | 91,000円/月 | 支給 |
| 日本貨物鉄道 | 賃貸住宅補助金 | 75,000円/月 | 上限 |
| 任天堂 | 月額支援金(住宅支援) | 72,500円/月 | 支給 |
| 象印マホービン | 住宅手当 | 70,000円/月 | 支給 |
| 小林製薬 | 住宅手当 | 65,000円/月 | 上限 |
こちらは**「支給」が多いので、対象者ならその額が実際に出ます。ただし前述のとおり原則として課税対象**なので、額面がそのまま手取りになるわけではありません。
| 順位 | 企業 | 制度・実額 | 条件・内訳 | 月額換算||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | AGC | 15万円/月 | 1,800,000円 | 借上社宅制度(会社負担上限) | 45歳未満の従業員 |
| 2 | 三菱地所 | 13.5万円/月 | 1,620,000円 | 借上社宅制度(会社負担上限) | 1〜2年目は女性社員(男性は高輪HOUSE)、3〜5年目は男女とも |
| 3 | 日本たばこ産業 | 12.6万円/月 | 1,512,000円 | 借上社宅制度(会社負担上限) | 対象従業員(地域・年齢等の条件あり) |
| 4 | コニカミノルタ | 11万円/月 | 1,320,000円 | 借り上げ社宅制度(会社負担上限) | キャリア入社者・転勤者。適用条件は通勤時間が東京圏で片道2時間以上、その他地域で1.5時間以上 |
| 5 | JFEホールディングス | 10万円/月 | 1,200,000円 | 借上社宅制度(会社負担上限) | 結婚した社員 |
| 6 | JFEスチール | 10万円/月 | 1,200,000円 | 借上社宅制度(会社負担上限) | 入居条件あり。利用期間上限10年 |
| 7 | ノエビアホールディングス | 10万円/月 | 1,200,000円 | 転勤手当 | 転勤者 |
| 8 | エターナルホスピタリティグループ（旧商号：鳥貴族ホールディングス） | 10万円/月 | 1,200,000円 | 単身赴任手当 | 単身赴任者（詳細な対象要件の記載は確認できなかった） |
| 9 | 大和総研 | 9.1万円/月 | 1,092,000円 | 住宅補助（家賃補助・住宅手当） | 首都圏勤務者（金額は職位により異なる） |
| 10 | 東鉄工業 | 9万円/月 | 1,080,000円 | 単身寮・社宅(家賃補助) + 住宅取得援助金(会社負担上限) | 自宅から通勤ができない勤務先に配属となった社員 |
| 11 | アパホテル | 8万円/月 | 960,000円 | 住宅手当 + 住宅手当（最大5万円）(会社負担上限) | 新卒採用（ホテル部門・不動産部門） |
| 12 | ディスコ | 8万円/月 | 960,000円 | 住勤手当 + 大森手当 | 勤務地ごとに原則一律支給 |
| 13 | ツルハホールディングス | 8万円/月 | 960,000円 | 単身赴任手当／転勤手当 | 単身赴任者／転勤者（世帯主） |
| 14 | 日本貨物鉄道 | 7.5万円/月 | 900,000円 | 賃貸住宅補助金(会社負担上限) | 賃貸住宅に居住する社員 |
| 15 | 任天堂 | 7.25万円/月 | 870,000円 | 月額支援金(住宅支援) | 本人が賃貸契約者として費用負担している新卒入社者(入社後3年まで) |
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よくある質問
Q. 借上社宅は本当に税金がかからないのですか？
条件があります。国税庁は、社宅の賃貸料相当額（建物の固定資産税の課税標準額などから計算する額）の50%以上を本人が負担していれば、給与として課税されないとしています。本人負担が少なすぎると、差額が給与とみなされて課税されます。会社ごとの負担割合の設定によるので、実際の扱いは各社の規程を確認してください。
Q. 手取りで比べると、どちらが得ですか？
一般論として借上社宅のほうが手取りは残りやすいとされています。目安として、手取りシミュレーターで概算できます（例: 額面600万円・独身の場合、住宅手当3万円/月は手取り+約26万円/年、借上社宅の会社負担3万円/月は+36万円/年＝額面換算で約50万円相当）。ただしこれは前提を置いた概算です。税率も社会保険料も個人の状況で変わるため、正確な額は各自の源泉徴収票等でご確認ください。この記事の表に載せているのは、公式ページに書かれている金額と条件だけです。
Q. 借上社宅のデメリットは？
主に3つです。①部屋を自分で選べないことが多い ②退職・転職時に退去が必要 ③家賃補助と違って資産が残らない（持ち家の頭金にはならない）。金額だけを見て選ぶものではありません。
Q. 「上限」と「支給」はどう見分けますか？
当サイトの各企業ページでは、制度ごとに**「会社負担上限」なのか支給額なのかを、公式ページの表記のまま**記載しています。求人票で判断する場合は、「上限」「最大」「〜まで」と書かれていれば上限、「支給」「一律」なら支給額であることが多いです。
Q. この記事の金額はいつ時点のものですか？
各企業ページに1件ずつ確認日を表示しています。制度は改定されるので、応募前に必ず出典リンク先で最新の内容をご確認ください。
Q. 会員登録は必要ですか？
不要です。当サイトは会員登録もログインもなしで、全ページ無料でご覧いただけます。 口コミの投稿も求めていません。
まとめ
- 同じ月3万円でも、住宅手当（課税）と借上社宅（課税されにくい）で手取りは変わる
- 数では借上社宅・寮が440社、住宅手当が286社。両方持つ会社が190社
- 中央値は住宅手当が高く（3万円）、最高額は借上社宅が高い（15万円）。 借上社宅の数字は「上限」だから
- 上位はすべて上限額で、対象者が細かく決まっている。 金額より先に対象条件を見る
- 借上社宅は部屋を選べない・辞めたら出るという制約とセット
金額の記載がある制度には、各企業ページで出典リンクと確認日を付けています。気になった会社は、そこから公式ページを直接開いてご確認ください。
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